*2,5 Zimmer Citywohnung mit Balkon*

WAS GENAU???

In der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus fünf Parteien befindet sich diese wirklich großartig geschnittene 61 m² Wohnung mit Balkon und Einbauküche.

Die Wohnung sticht vor allem dank ihres genialen Zuschnittes heraus und wirkt somit um einiges größer.

Der weit über 10 m² große Balkon mit Markise lädt zum Entspannen vom stressigen Alltag ein. Dank der vorhandenen Markise sitz man hier auch an heißen Sommertagen gut geschützt. Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich noch ein kleiner Raum, welcher sich ideal als Hobbyraum oder Büro eignet. Das Wohnzimmer ist mit modernen Vinylboden ausgestattet und bieten nehmen einer TV-Ecke auch Platz für einen Essbereich.

Die restlichen Räumlichkeiten sind separat von der gefliesten Diele aus erreichbar.

Mithilfe von keinen Modernisierungsmaßnahmen kann diese großartige Citywohnung schnell in neuen Glanz erstrahlen. Die Immobilie wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt und die großzügige Waschküche hält für jede Parteien einen Platz für die Waschmaschine oder Trockner bereit.

Ein Trockner Kellerraum bietet zudem noch Platz für saisonale Habseligkeiten.

In dem Hausgeld von 118 € sind neben den üblichen Betriebskosten die Rücklagen von monatlich 31 € inkludiert.

FAKTEN???

• Freigezogen
• Ein Garagenkauf ist perspektivisch möglich
• Energieausweis: Ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung, ist aber ebenso eine tolle Altersvorsorgen mit einer guten Renditechance.