Inflationssicheres Mehrfamilienhaus + Einfamilienhaus in Wuppertal

Was Genau???

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, zzgl. eines kleinen Einfamilienhauses und Garage. Das Haupthaus/ 3-Familienhaus stammt aus dem Jahr 1900 und ist, bis auf zwei separate Räume, voll vermietet. Das gemütliche Einfamilienhaus im Hinterhof wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und wurde zunächst zu Gewerbezwecken genutzt, ist aber mittlerweile Wohnfläche und ist als Einfamilienhaus vermietet. Zudem ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert. Der Dachboden ist gedämmt; beheizt werden beide Häuser mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1978. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Fachwerk, einer Diele, einem Bad mit Dusche und einer Küche. Eine Etage höher befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung über ca. 39m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Duschbad. Gleich neben der Wohnung befinden sich zwei ehemalige Zimmer der Wohnung, die zurzeit als Lagerfläche genutzt werden. Die zwei Räume könnten unkompliziert durch eine wieder Öffnung der Tür zur Nachbarwohnung angeschlossen werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige, ca. 65 m², 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit offenem Fachwerk und hohen Decken. Das Paket wird abgerundet mit dem kleinen Einfamilienhaus über ca. 83 m² Wohnfläche im Hinterhof, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Ein weiteres Highlight bildet die vorhandene Garage.

Die Startrendite dieser inflationssicheren Kapitalanlage liegt bei 5,9 % !

FAKTEN???

Verfügbar ab: sofort

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